김문수 후보 부동산 공약 총정리🏠

세금, 주택공급, GTX까지! 이건 꼭 체크하세요📌

"이번 대선, 과연 집값에 어떤 영향을 줄까요? 투자자든 실수요자든, 절대 놓치면 안 되는 핵심 공약이 정리되어 있습니다."

6월 3일, 장미대선🌹이 본격적으로 시작됩니다.

후보 등록도 마무리되고 선거운동이 본격화되면서, 각 후보의 부동산 공약에 대한 관심이 뜨거워지고 있습니다. 그중에서도 오늘은 국민의힘 김문수 후보의 부동산 공약을 한눈에 보기 쉽게 정리해드립니다.

 

지금부터 읽어보시면 “아, 이런 변화가 있겠구나!” 감이 딱 잡히실 겁니다.

특히 다주택자, 청년 세대, 재개발 투자자분들은 꼭 끝까지 읽어보세요!👀

 

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✅ 1. 세금 정책: 종부세 완화 & 양도세 중과 폐지

요즘 뉴스에서 ‘종부세’나 ‘양도세 중과’ 얘기, 뜸했죠? 사실 윤석열 정부에서 이미 많이 완화했기 때문이에요.

그런데 김문수 후보는 여기서 한발 더 나아갑니다.

📌 종합부동산세 개편

- 기본 공제: 6억 → 9억 - 1세대 1주택 공제: 9억 → 12억 - 중과세율: 사실상 종이호랑이로 전락

김문수 후보는 이 종부세를 더 낮추겠다는 입장입니다. 고령자, 장기보유자 중심으로 추가 완화될 가능성이 큽니다.

📌 양도소득세 중과 폐지

- 기존 제도: 조정대상지역 내 주택 처분 시, 20~30% 중과세율 부과 - 현실: 대부분의 규제지역이 해제되며 실효성 상실 - 김문수 공약: 중과세를 아예 폐지하고, 세금 부담을 확 낮추겠다는 입장

예를 들어, 3억 양도차익 → 최대 1억 8천만 원 세금 이런 구조가 사라질 수도 있다는 이야기입니다.

 

✅ 2. 주택공급 확대: 청년·1인가구 중심 전략

김문수 후보의 주택공급 정책은 단순히 물량 확대보다는 구조적인 수요 해결에 초점이 맞춰져 있습니다.

🏢 재건축 초과이익환수제 폐지

재건축의 가장 큰 걸림돌이죠. - 현행: 일정 이익 초과 시 부담금 징수 - 김문수 공약: 아예 폐지, 사업성 확보

🏙 정비사업 활성화

- 용적률·건폐율 상향 - 기반시설 설치비 부담 완화 - 재건축·재개발 권한을 기초지자체로 이관 → 정비사업 절차 단축 효과 기대!

👩‍🎓 청년 맞춤형 주거대책

1. 대학가 반값 월세존 - 주요 대학 주변 원룸촌 → 공공주도로 임대 - 용적률·건폐율 완화해 수익성과 실효성 확보

2. 1인 가구용 아파트 & 오피스텔 확대 - 공공주택 중 10% 이상 1인가구 전용 - 오피스텔은 주택수 제외 + 장기임대시 세제혜택

3. 세대공존형 주택 도입 - 공공택지 25%에 ‘생활분리형’ 세대 공존 주택 공급 - 부부+부모 세대가 함께 살 수 있는 구조

✅ 3. 교통 인프라: GTX 올인!

GTX는 말 그대로 ‘선거판을 흔드는 핵심 이슈’입니다. 김문수 후보는 GTX를 최초 제안한 인물이라는 점도 강조하고 있어요.

🚅 GTX A·B·C 노선, 임기 내 개통 약속

- 현재: A 착공 중, B·C는 지연 우려 - 공약: 임기 내 전면 개통, 사업 정상화

🚄 GTX D·E·F 노선은?

- 윤석열 정부: 발표만 했고, 실질 진전 없음 - 김문수 공약: GTX-D 노선은 임기 내 착공, 수도권 남부 집중 개발 기대 → 특히 3기 신도시 대장·교산지구에 호재로 작용 가능성✨

✅ 4. 행정수도 이전, 세종시 부동산에 주목하라

김문수 후보는 “대통령실·국회 세종시 이전은 필수”라는 입장입니다. 더불어민주당 이재명 후보도 같은 주장을 하고 있어서 세종시 집값이 벌써부터 꿈틀대고 있습니다.

"사는 사람이 많아야 집값이 오른다"는 부동산의 기본 원칙을 생각하면, 앞으로 세종시 관련 뉴스는 점점 더 많아질 겁니다.

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✅ 마무리 한 마디

김문수 후보의 부동산 정책은 세금 완화 + 청년·1인가구 지원 + 교통망 확충이라는 세 가지 키워드로 요약됩니다.

정확한 공약집이 발표되면, 이재명 후보와의 비교 분석도 준비하겠습니다📊

그때도 꼭 다시 들러주세요!

 

 

🏙️이재명 부동산 공약 총정리! 공급부터 GTX, 규제까지 한눈에📌

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